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    2020年农业经济学高级经济师论文:新农村建设与乡村旅游房地产开发

    发布日期:2021-01-14 21:02 管理学论文

    【摘要】2020年以来,高级经济师实行评考结合,无论是否符合报考高等经济学的条件,大家都可以先准备论文。环球网学校边肖分享“2020高级经济师农业经济学论文:新农村建设与乡村旅游房地产开发”,希望对准备报考高级经济师农业经济学专业的考生有所帮助。来和我一起看看。

    近年来,旅游业在国民经济中的比重不断上升,旅游市场竞争越来越激烈,旅游业必须开拓新的市场。农民占中国人口的三分之二。乡村旅游潜力巨大,市场广阔。发展乡村旅游房地产可以增强旅游业。本文对乡村旅游房地产开发的现状、潜力、发展特点及相关策略进行了思考和分析。

    发展乡村旅游房地产不仅可以发展农村经济,而且是全面建设小康社会的主要手段。农民的旅游消费能力也将得到提高,村民的生活质量也将相应提高。构建和谐新农村,要关注农民旅游消费,农民旅游消费在农村精神文明建设中具有重要作用,要走出一条旅游和谐发展的道路。基于此,发展乡村旅游地产是建设新农村的重要途径。狭义的乡村旅游地产概念是服务于旅游的地产项目,广义的概念是开发旅游资源,借助旅游度假的商业模式来建设和运营地产项目,需要体现度假、休闲、旅游住宿的功能。

    乡村旅游地产要体现农村的历史文化。作为旅游的支撑资源,它与传统的住宅项目有很大的不同。是集旅游、观光、休闲、度假、商务、居住于一体的房地产项目。是旅游与房地产无缝融合的产物,符合开发商的乡村旅游房地产开发理念,也是最合理的解释。在乡村旅游地产建筑设计的整体规划过程中,建筑本身作为一个微生态系统,既要在功能上适当划分,保证基本功能,又要考虑建筑的朝向、采光、通风、造型、间距、绿化配置,充分利用现有场地条件,构建功能齐全、环保的景观模式,解决新旧建筑的矛盾。

    随着社会主义市场经济的不断发展,大多数中国居民都具备了旅游和消费的能力。“三农”问题受到国家的重视,实施了一系列政策促进农村经济发展,农民收入不断增加。通过对现状的分析,我们可以从乡村旅游地产中找到新农村经济建设可持续发展的切入点。发展乡村旅游房地产是农村经济发展的强大后盾和重要支撑点之一。

    旅游环境应该随着人们消费的升级而升级。目前我国旅游业发展旅游地产喜欢追求新奇独特的美感。设计师经常根据当地的特点设计不同风格的房地产项目。然而,由于过度个性化的展示,忽略了建筑本身的结构合理性及其对周围环境的影响,也对新农村旅游房地产建设的总体规划设计产生了负面影响。

    从目前的情况来看,生态保护和旅游房地产开发之间存在矛盾,应尽量弱化和避免。旅游地产规划首先要考虑绿化。绿化不仅可以作为旅游景观,还可以缓解建筑周围的热岛效应,改善当地的土壤质量和空气质量。在旅游地产的规划中,绿化发挥了越来越重要的作用,房建部门会提前规划设计绿化面积比例。目前旅游地产的绿色容积率可以通过以下三种方式实现:首,设计师严格审核旅游地产总体规划。第二,根据旅游人口密度确定绿化设计。第三,明确绿地面积指标,匹配乡村旅游未来发展方向。2.3提高当地人口素质中国部分村民仍有赌博、封建迷信等不良嗜好。发展乡村旅游业可以提供就业机会,遏制不良社会风气,提高农村人民的生活质量,提高当地人口素质。

    与传统的房地产项目开发相比,乡村旅游房地产的开发在消费理念、服务理念和产品设计理念上存在较大差距。乡村旅游地产起步较晚,开发商缺乏经验。既要宣传乡村旅游地产,又要设计开发服务,采取以下措施。

    (1)乡村旅游房地产与经济建设相结合。就目前情况而言,大多数农村居民的旅游目的是观光和探亲访友。此外,乡村旅游房地产应该体现更多的社会价值。当前,我国的一项关键任务是增加农民收入,发展农村经济建设。引导农民到成功开发的农村景区观光,了解这些成功案例的发展故事,学习经济建设的典型范例,看到文化生产、农村社区建设、市场运作等方面的成果。让农民开阔眼界,看到差距,对农民产生潜移默化的影响。

    (2)实施低价政策,促进市场发展。旅游产品应适合农民的消费水平,在产品选择和路线开发过程中尽可能降低成本和价格。旅行社应与相关旅游景点长期合作,适当降低农民旅游价格,如给予优惠门票和赠送纪念品,并在旅游淡季推出更优惠的套餐产品。这种方法还可以有效分流游客,减少旺季景区的拥堵。目前城市居民对旅游的需求较高,农民旅游正好可以填补市场。

    完善乡村旅游服务。要想顺利发展乡村旅游房地产市场,不能低估农民旅游的消费水平,做好旅游服务非常重要。首先要为农民提供便捷的登记方式,可以通过村委会、邮政、居委会等与农民关系密切的地方进行登记,也可以宣传旅游项目。其次,农民在提供旅游咨询时,服务态度一定要热情友好,要详细介绍旅游知识。而且从农民的角度出发,要说明自己的收入和消费观念,让农民自己选择旅游产品。最后,做好旅游的流程,无差别的提供优质服务。

    旅游房地产是房地产业和旅游业的融合产物,也是人们追求高品质、高品质生活的必然产物。成功的旅游房地产具有使用频率高、投资增值快的特点。房地产开发企业通过房地产开发的方式经营和销售旅游产品,为人们提供更具特色的旅游资源,开发更多优质多功能的旅游模式。旅游地产大多位于景区,依靠先天优势,可以吸引游客,刺激消费。

    乡村旅游地产开发应注意的问题:因地制宜,着眼未来,量力而行,不要投机取巧。开发企业要面向未来,保证产品质量,规划项目要有前瞻性。因为旅游景点离城市远,土地成本低,不要凭借土地成本谋取暴利。创新不足。目前旅游地产的开发模式比较单一,景点相似,同质化严重,给开发企业提出了创新的课题。法律制度不健全。目前旅游地产市场火爆,会导致供求关系恶性循环,大量资金盲目泛滥。然而,相关专业法律人才的短缺、法律法规和制度的不完善,对旅游房地产企业的发展产生了不利影响。

    目前,乡村旅游房地产是一个热门话题,大量的资本投资已经进入这个领域。然而,很少有人在理论层面总结和研究成功的旅游房地产案例。他们没有探索自己的共性和客户需求,因此无法把握旅游房地产成功的脉搏。虽然乡村旅游地产起步较晚,但做好乡村旅游地产必将为和谐新农村建设和旅游经济发展做出贡献。

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